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Référence : 1301119-0

A VENDRE - A LOUER - MACON PROCHE CENTRE VILLE - bureaux neufs aux dernières normes environnementales avec balcons.

2 236 m²  divisibles à partir de  134 m²
71000 MACON
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Frédérique KAISER
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Description

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec ce bâtiment de bureaux situé à Mâcon, offrant une superficie totale de 2 048 m², divisible à partir de 130 m², disponible à la vente ou à la location. Idéalement conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'un espace fonctionnel et modulable, cet immeuble neuf bénéficie d'une localisation stratégique au coeur de Mâcon. Proposée par Arthur Loyd, cette offre exclusive garantit un cadre professionnel de qualité, alliant confort, modernité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de valoriser votre activité dans un environnement d'affaires dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier d'entreprise avec succès. L'autoroute se trouve à seulement 5 minutes de l'adresse. Le bus passant par l'Avenue Charles de Gaulle est accessible à proximité, tout comme celui circulant le long des Quais de Saône. Un grand parking gratuit est à proximité.

Localisation et accès

à 5 minutes
Avenue Charles de Gaulle
Quais de Saône

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prestations

CONSTRUCTION
Structure porteuse, murs, dalles et poteaux en béton armé
Façades peintes ou bardage composite suivant localisation
Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique avec stores intérieurs
Certification BREEAM Very Good et RT2012
ERP Type W 5e catégorie
BUREAUX
Plateaux terminés non cloisonnés
Plafonds : dalles minérales avec luminaires led encastrés gradables
Moquette en dalles plombantes et sol PVC

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Conditions financières

Type Bureaux
Paiement du loyer Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT/ HC
Régime fiscal TVA
Révision annuelle ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Honoraires location 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires vente 5% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte
Conditions particulières à la location loyer parking : 1 000 euros HT par unité par an
Conditions particulières à la vente Taxe foncière à la charge du preneur, nous consulter

Dispositions et surfaces

Étage Type Bâtiment Surface (m²) Prix (m² HT) Loyer (HT/HC/m²/an) Prix Global () Loyer Global ()
R + 1 Bureaux B11 228.96 2 360,00 € 170,00 € 540 345,00 € 38 923,00 €
R + 1 Bureaux B12 217.38 2 360,00 € 170,00 € 513 017,00 € 36 955,00 €
R + 1 Bureaux A12 164.33 2 360,00 € 170,00 € - 27 936,00 €
R + 1 Bureaux A11 134.34 - 170,00 € -
R + 2 Bureaux B21 228.96 2 360,00 € 170,00 € 540 345,00 € 38 923,00 €
R + 2 Bureaux B22 217.38 2 360,00 € 170,00 € 513 016,00 € 36 954,00 €
R + 2 Bureaux A21 153.8 2 360,00 € 170,00 € 362 968,00 € 26 146,00 €
R + 2 Bureaux A22 144.99 2 360,00 € 170,00 € 342 176,00 € 24 648,00 €
R + 3 Bureaux B31 229.07 2 360,00 € 170,00 € 540 605,00 € 38 941,00 €
R + 3 Bureaux B32 217.49 2 360,00 € 170,00 € 513 276,00 € 36 973,00 €
R + 3 Bureaux A31 152.06 2 360,00 € 170,00 € 358 861,00 € 25 850,00 €
R + 3 Bureaux A32 146.96 2 360,00 € 170,00 € 346 825,00 € 24 983,00 €
Total 2 236
Eléments affichés non contractuels

DPE & GES

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Diagnostic de performance énergétique

Diagnostic DPE en cours

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

Diagnostic GES en cours

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